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第1077章 饥饿营销

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    一切步入正轨之后,马学文也就开始了忙碌的日子,其实他不休息,每天都会有大量的工作要做,只不过休息的时候把很多工作都推给别人了,当然,能推掉的工作肯定不是特别着急需要他去处理的,也就算不得什么事情。

    随着香港那面的工地动工,隧道开始建造的时候,马学文也筹谋接下来的发展,旅游资源,以及吸引内地有钱人过去投资,都是马学文必须要做的事情,怎么能把一个并不是繁华的区域变得繁华起来,才是这个项目的根本意义。

    否则只是单纯的凿穿山体,让三个不相干的区域相连,建造别墅和广场并不能真正的吸引大家的注意,只要这面的游客足够多,只要旅游资源对接的好,那么相信很多香港本地的商家,一定会慢慢把重心也往这里转移,毕竟他们也要赚钱,不可能因为一个区域刚开发就不敢贸然尝试,客流量才是他们看重的东西,哪里人多就去哪里,这个地方也只会越来越热闹。

    所以马学文需要操心的事情很多,首先国内前往香港的线路,他就要拿下来过半,只有这样才能源源不断的输送新鲜客流量,让本地的商家也开始入驻,相信这面只要有了人气,别墅区和高层小区也一定不会愁卖。

    此时的马学文正坐在办公室内打着电话,他的工作基本就是如此,除了签字就是打电话,签字当然是公司很多需要他来签字才能落实的重要事情,而打电话则是了解各个工地的情况以及进度,同时也要和那些有意向的老板沟通,让他们继续往自己的项目里面进,如果一开始的文婷集团是有些高冷范,并不在意多少人的加入,因为他们不愁发展不愁资金的话。

    那么现在的文婷集团就是海纳百川,不管什么样的企业和商人,只要你有钱,只要你对我的东西感兴趣,在不违背我制定的这套游戏规则,那么就可以加入进来!而且现在很多别墅都进入了预售阶段,但是这个预售马学文弄了个饥饿营销!

    现在买的只是号码,这个号码的定金就是十万,而且十万元仅仅作为几号挑选别墅的资格,并不是拿到这个号码就可以拥有这套别墅,买下号码之后,还要参加预售,抢购,以及文婷集团设置的种种活动,最终才有可能成交,这些步骤缺少一个,都不可能在文婷香港开发的这片地段买下半片砖瓦,对于很多有钱人来说,这就有点乏味了。

    他们认为的乏味可不是马学文的做法,而是太过于繁琐,不愿意屈尊降贵的去做这些,你这买不到我去别的地方买就可以了,没有必要买你个东西还要低三下四的!实际马学文的本意当然并非如此,他要的就是一个热闹和抢购!

    如今文婷集团和李先生公司合作开发的热点已经逐渐消退,所以接下来马学文就要制定一系列的活动,让文婷集团在香港开发的盘子成为黄金地段!这个所谓的黄金地段并非是真的成为了黄金地段,而是卖出与黄金地段相同的价格甚至更高。

    这个饥饿营销马学文打算挂上配套,比如买多少钱的号码,在文婷集团内陆开发的城市,也可以有有限购买权,甚至根据不同号码不同价格区分出身份,那些花钱越多的人,自然就拥有更多的选择权,不过有一点,买下的号码不管使用与否,所交的钱均不退还,而且还不能抵扣到房价里面,也就是说这笔钱基本是等于扔出去买一个号码而已。

    如此做法可是让很多人非常不理解,因为他们本身就觉得马学文弄出这个选号比较繁琐啰嗦,现在还附加了这么多的条件,肯定不会有几个有钱人真的去买,但是在李先生的带动下,还是有不少人很给面子的,虽然人不多,但都是购买力极强的存在!

    可是有一点不能规避的就是,这些人真的只是给李先生面子而已,并没有去对这个项目和自己购买的东西报以多大希望,马学文要的就是这个效果,所以此时在和李先生通话了解那面的情况之后,他非常淡定的说道:“李先生,我知道您的意思,觉得现在操作过于复杂化了,而且条件也太多了,会不会影响大家购买的兴趣。”

    “这点我一开始就想过,既然我们要做,肯定就要做炙手可热的东西,而不是一味的卖楼而已,这样就失去了优势,也失去了我们的特点,如今地产开盘的项目多如牛毛,大家无非就是选择哪个地段盖楼而已,除了外形不一样,本质没有任何的区别,我们卖出去的房子,不是为了让人去投资,而是为了让人去生活和居住,这就是我们的特点所在。”

    “所以后面我相信会有很多人争先购买,因为他们要买一个可以永远生活下去的安乐窝,而不是买一个用于投资,出租或者压根就空出去的房子而已,如果所有人都这样,只会拖垮我们周边配套的项目。”

    马学文和李先生解释了一下,他就是按照这个思路走的,其实马学文也清楚现在的难点很多,但是爆发点还没到,有这个主题,肯定就要贯穿这个主题,让人们知道马学文打造的小区并非是投资用的,而是居住用的,既然是居住的,那么肯定周边配套和这个小区的品质与特色要凸显出来,这些东西他都费了不少的功夫,只不过大家现在还看不到而已。

    下面随着项目一期一期的完成,才会逐渐的揭开面纱,让人们越发的去了解文婷集团和李先生投资的这片区域特点是什么,刚开始就拿出来,或者用口头以及文字说明的话,大家没有那种关注的兴趣也不会记住多少,久而久之这些特点就失去了特色。

    只有不断的拿出一个个创意的点子出来,并且展现在众人面前的时候,才能吸引大家的关注,并且保持足够的热情对项目接下来的变动产生浓厚的兴趣。
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