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2834【地产发力】

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必指望了。

    因此,夏天只能先尽量利用手中现有的资源。

    ……

    天下地产囤积了海量的土地,这些土地在拿下来之后,夏天一直都没有急着开发。

    原因很简单,九零年代,还不是内地房地产开发的黄金时期,房价不高,地价也不高,现在开发出的楼盘,根本卖不上好价钱。

    所以这些土地一直都闲置着,也就造成了大量的资金浪费。

    不过鉴于公司现在的财政状况,不允许夏天再继续拖延,因此他就只好拿几块地皮出来搞开发,但首先开发的还是商业地产。

    这些商业地产以出租为主,虽然现在租金低,但再过几年租金就高了。到那时候,可就能赚不少钱呢。

    像潘石奕的SOGO中國,一年单靠收租就能赚二十亿人民币。而夏天手中持有的土地,可比潘石奕多了多了。如果全部开发成功的话,一年单是租金就能赚到三百亿人民币以上。

    这么庞大的现金流,对于公司而言,无疑是有极大地助益。

    事实上,一家公司单看负债或亏损,其实没什么意义,最重要的还是现金流。只要现金流充足,那么就算企业负债率高,年年亏损,也一样可以发展的很好。

    就像京東,连续八年亏损,最高的时候,一年亏损数亿美元。但它不仅没有倒闭,反而活得越来越滋润。

    这就是因为京東的现金流充足,一年的营业额高达近两千亿人民币。因此京東虽然亏损,但是现金流一直不断。这样一来,它就可以持续发展,并且取得的成绩越来越好。

    相反,如果现金流断了,哪怕是业绩良好的公司,也随时可能会关门。比如一家小厂子的业绩非常好,每年都有盈利,但因为货款到年底才能到账,年中的时候公司账上没钱了,如果筹款筹不下来的话,那企业就只能够关门。

    所以,现金流对一家公司而言才是最充足的。

    夏天现在开发房地产,建大楼来收租,其实就是为了增强公司的现金流。

    ……

    除了天下地产发力之外,天下能源方面,也加强了对于资源的收购和开采力度。

    现阶段,虽然石油价格并不给力,天然气、煤炭价格也不高,但是钢铁,铅镍、铜锡等有色金属的价格却在急速攀升。

    之所以如此,一是因为受金融危机影响,亚洲各国都出现经济减速、下滑的迹象,再加上俄罗澌、芭西、莫西哥等国也受到波及,经济低迷,令全世界对于石油的需求量大大下降。

    而欧佩克又不合时宜的加大产出,如此卖多卖少,是的石油价格一路下跌。现阶段,一桶油的价格仅有十二点五美元,是二十年来的最低值。

    因为石油价格下跌,使得天下能源失去一大现金流。

    而钢铁、铅镍、铜锡等金属之所以价格上涨,一是因为秘鲁、加拿大、智利、赞比亚等多国的矿业出现问题,影响了供货。
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